- 2024-04-27T00:00:00
- Phân tích doanh nghiệp
- CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) công bố KQKD quý 1/2024 với doanh thu đạt 1,1 nghìn tỷ đồng (+182% YoY và -24% QoQ) và LNST sau lợi ích CĐTS đạt 31 tỷ đồng (so với khoản lỗ ròng 95 tỷ đồng trong quý 1/2023 và -33% QoQ). KQKD quý 1/2024 chủ yếu được thúc đẩy nhờ việc bàn giao dự kiến tại dự án Opal Skyline (tổng cộng ~1.500 căn hộ; tỷ lệ hấp thụ đạt 100% & bàn giao ~90% vào cuối quý 1/2024; Bình Dương) và đóng góp lợi nhuận cao hơn từ DXS. Vì LNST sau lợi ích CĐTS quý 1/2024 chỉ hoàn thành 9% dự báo cả năm của chúng tôi, chúng tôi nhận thấy rủi ro điều chỉnh giảm đối với dự báo năm 2024 của chúng tôi, dù cần thêm đánh giá chi tiết.
- Mảng đầu tư BĐS của DXG ghi nhận doanh thu đạt 821 tỷ đồng trong quý 1/2024 (+207% YoY) với đóng góp chủ yếu đến từ việc bàn giao dự án Opal Skyline vì DXG đã bàn giao ~40% tổng số căn tại dự án này trong quý 1/2024.
- Vui lòng xem thêm thông tin chi tiết về mảng môi giới BĐS của DXG trong Báo cáo KQKD của DXS ngày 26/04.
- Trong báo cáo lợi nhuận quý 1/2024, DXG cho biết công ty có thể nhận được giấy phép mở bán cho các căn còn lại tại Gem Sky World (còn lại ~1.700 căn trên tổng số ~3.900 căn) trong quý 3/2024, trong khi việc mở bán sẽ phụ thuộc vào mức độ quan tâm tiềm năng từ người mua nhà. Trong khi đó, đối với Gem Riverside, DXG cho biết đã thanh toán tiền sử dụng đất bổ sung cho quy hoạch tổng thể 1/500 sửa đổi.
KQKD quý 1/2024 của DXG
Tỷ đồng | Quý 1 2023 | Quý 1 2024 | YoY | Dự báo 2024 | Quý 1/2024/dự báo 2024 |
Doanh thu thuần | 378 | 1.065 | 182% | 5.595 | 19% |
Phát triển BĐS | 268 | 821 | 207% | 4.159 | 20% |
Môi giới | 83 | 189 | 129% | 1.101 | 17% |
Khác | 28 | 54 | 95% | 334 | 16% |
Lợi nhuận gộp | 166 | 472 | 184% | 2.406 | 20% |
Chi phí SG&A | -171 | -218 | 27% | -1.213 | 18% |
LN từ HĐKD | -5 | 255 | N.M. | 1.193 | 21% |
Thu nhập tài chính | 18 | 8 | -54% | 44 | 19% |
Chi phí tài chính | -151 | -125 | -17% | -525 | 24% |
Thu nhập thuần từ các CN | -1 | -1 | N.M. | 0 | N.M. |
Thu nhập thuần khác | 42 | -4 | N.M. | 0 | N.M. |
LNTT | -96 | 133 | N.M. | 712 | 19% |
LNST | -117 | 78 | N.M. | 463 | 17% |
Lợi ích CĐTS | -22 | 46 | N.M. | 120 | 39% |
LNST sau lợi ích CĐTS | -95 | 31 | N.M. | 343 | 9% |
|
|
|
|
|
|
Biên lợi nhuận gộp | 44,0% | 44,4% |
| 43,0% |
|
Biên LN từ HĐKD | -1,3% | 23,9% |
| 21,3% |
|
Biên lợi nhuận ròng | -25,1% | 2,9% |
| 6,1% |
|
Nguồn: DXG, dự báo của Vietcap (cập nhật lần cuối vào 13/03/2024)
Powered by Froala Editor